東京都の注文住宅の相場を知る！

東京都地図

【出典：Mapion 都道府県地図】

既に人口減少社会に突入している日本ですが、首都東京は現在も人口が増えており、全体としては地価の上昇が続いています。
（もちろん、東京都西部など地価が下落している地域もありますが・・・）

このような東京で注文住宅を建てる場合どのくらいで家が建てられるのか、誰しも気になる点だと思います。

「予算内でどのような土地でどのような建築が可能なのか？」を検討するために、予め注文住宅の相場を知っておきたいという人も多いでしょう。

そのような人たちのために役立つツールとして、このページでは注文住宅相場シミュレーターをご用意しました。

家建てる土地と住宅の種類などの条件を入力すれば、諸費用を含んだ注文住宅の相場をシミュレーションすることができます。

また、シミュレーターを使用しなくても、区市町村別にモデルケースでの注文住宅の相場を掲載しております。

東京で注文住宅を検討する際に、これらの情報が参考になれば幸いです。

【建てる前に知っておきたい注文住宅の費用のこと】

東京都の土地付注文住宅相場の平均指標

住宅面積（坪）	住宅建設費（万円）	住宅坪単価（万円）	敷地面積（坪）	土地取得費（万円）
30.2	2,389.0	79.0	34.2	3,239.8

ベースデータ：「2016年住宅金融支援機構のフラット35利用者調査」の地域別都道府県別主要指標

東京都の区市町村別土地付注文住宅相場

東京都における注文住宅の相場について、区市町村別にまとめました。

東京都で注文住宅の検討をする際に参考にしていただければと思います。

相場計算の前提条件

前提条件を確認する

ベースデータ

住宅面積、敷地面積、住宅建設費：2016年住宅金融支援機構のフラット35利用者調査
敷地平均坪単価：2017年土地代データ

注文住宅の相場の計算手法

区市町村別の敷地面積を4つのモデルケースとして30坪、40坪、50坪、60坪に設定。
「土地代データ」の東京都の区市町村別宅地平均坪単価から上記の4つのモデルの敷地金額プラス土地取得費用を算出⇒A
1の4つのモデルケース毎のの住宅面積をそれぞれ27坪、32坪、35坪、36坪と仮定。
Bに「住宅金融支援機構のフラット35利用者調査」の東京都平均の坪当たり建設費を乗じて、4つのモデルケースの住宅建設費（諸費用込）を算出⇒C
A+Cにより、4つのモデルケースでの土地付注文住宅の相場を算出

注意事項

「住宅金融支援機構のフラット35利用者調査」の建設費は、木造、RC、鉄骨などの工法が混在した平均値のため、ここでまとめた金額は木造住宅より高め、RCよりもかなり低めの相場になっています。

中央区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：371.44万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	11,700	15,600	19,501	23,401
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		13,833	18,128	22,266	26,245

千代田区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：867.92万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	27,339	36,453	45,566	54,679
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		29,472	38,981	48,331	57,523

港区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：537.09万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	16,918	22,558	28,197	33,837
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		19,051	25,086	30,962	36,681

渋谷区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：356.52万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	11,230	14,974	18,717	22,461
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		13,363	17,502	21,482	25,305

新宿区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：221.26万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	6,970	9,293	11,616	13,939
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		9,103	11,821	14,381	16,783

豊島区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：174.33万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	5,491	7,322	9,152	10,983
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		7,624	9,850	11,917	13,827

台東区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：241.07万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	7,594	10,125	12,656	15,187
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		9,727	12,653	15,421	18,031

目黒区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：272.81万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	8,594	11,458	14,323	17,187
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		10,727	13,986	17,088	20,031

文京区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：272.18万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	8,574	11,432	14,289	17,147
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		10,707	13,960	17,054	19,991

品川区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：236.79万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	7,459	9,945	12,431	14,918
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		9,592	12,473	15,196	17,762

武蔵野市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：166.06万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	5,231	6,975	8,718	10,462
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		7,364	9,503	11,483	13,306

中野区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：172.83万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	5,444	7,259	9,074	10,888
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		7,577	9,787	11,839	13,732

世田谷区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：186.51万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	5,875	7,833	9,792	11,750
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		8,008	10,361	12,557	14,594

杉並区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：162.86万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	5,130	6,840	8,550	10,260
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		7,263	9,368	11,315	13,104

大田区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：155.91万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	4,911	6,548	8,185	9,822
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		7,044	9,076	10,950	12,666

北区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：142.4万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	4,486	5,981	7,476	8,971
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		6,619	8,509	10,241	11,815

荒川区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：136.62万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	4,304	5,738	7,173	8,607
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		6,437	8,266	9,938	11,451

江東区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：140.84万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	4,436	5,915	7,394	8,873
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		6,569	8,443	10,159	11,717

墨田区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：124.3万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	3,915	5,221	6,526	7,831
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		6,048	7,749	9,291	10,675

三鷹市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：125.98万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	3,968	5,291	6,614	7,937
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		6,101	7,819	9,379	10,781

立川市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：78.22万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	2,464	3,285	4,107	4,928
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		4,597	5,813	6,872	7,772

板橋区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：124.73万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	3,929	5,239	6,548	7,858
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		6,062	7,767	9,313	10,702

練馬区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：117.79万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	3,710	4,947	6,184	7,421
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		5,843	7,475	8,949	10,265

小金井市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：103.21万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	3,251	4,335	5,419	6,502
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		5,384	6,863	8,184	9,346

国分寺市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：89.89万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	2,832	3,775	4,719	5,663
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		4,965	6,303	7,484	8,507

調布市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：106.95万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	3,369	4,492	5,615	6,738
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		5,502	7,020	8,380	9,582

江戸川区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：105.36万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	3,319	4,425	5,531	6,638
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		5,452	6,953	8,296	9,482

国立市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：106.02万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	3,340	4,453	5,566	6,679
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		5,473	6,981	8,331	9,523

足立区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：91.45万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	2,881	3,841	4,801	5,761
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		5,014	6,369	7,566	8,605

葛飾区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：97.14万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	3,060	4,080	5,100	6,120
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		5,193	6,608	7,865	8,964

府中市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：93.26万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	2,938	3,917	4,896	5,875
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		5,071	6,445	7,661	8,719

狛江市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：99.15万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	3,123	4,164	5,205	6,246
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		5,256	6,692	7,970	9,090

西東京市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：89.87万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	2,831	3,775	4,718	5,662
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		4,964	6,303	7,483	8,506

小平市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：74.5万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	2,347	3,129	3,911	4,694
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		4,480	5,657	6,676	7,538

町田市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：50.63万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,595	2,126	2,658	3,190
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		3,728	4,654	5,423	6,034

多摩市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：60.04万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,891	2,522	3,152	3,783
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		4,024	5,050	5,917	6,627

東久留米市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：66.91万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	2,108	2,810	3,513	4,215
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		4,241	5,338	6,278	7,059

稲城市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：69.3万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	2,183	2,911	3,638	4,366
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		4,316	5,439	6,403	7,210

東村山市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：60.79万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,915	2,553	3,191	3,830
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		4,048	5,081	5,956	6,674

清瀬市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：61.16万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,927	2,569	3,211	3,853
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		4,060	5,097	5,976	6,697

日野市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：62.15万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,958	2,610	3,263	3,915
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		4,091	5,138	6,028	6,759

昭島市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：58.83万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,853	2,471	3,089	3,706
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		3,986	4,999	5,854	6,550

福生市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：53.14万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,674	2,232	2,790	3,348
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		3,807	4,760	5,555	6,192

東大和市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：54.87万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,728	2,305	2,881	3,457
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		3,861	4,833	5,646	6,301

八王子市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：39.03万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,229	1,639	2,049	2,459
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		3,362	4,167	4,814	5,303

羽村市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：46.61万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,468	1,958	2,447	2,936
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		3,601	4,486	5,212	5,780

武蔵村山市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：39.56万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,246	1,662	2,077	2,492
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		3,379	4,190	4,842	5,336

青梅市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：31.31万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	986	1,315	1,644	1,973
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		3,119	3,843	4,409	4,817

あきる野市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：31.1万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	980	1,306	1,633	1,959
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		3,113	3,834	4,398	4,803

瑞穂町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：31.4万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	989	1,319	1,649	1,978
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		3,122	3,847	4,414	4,822

日の出町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：25.16万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	793	1,057	1,321	1,585
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		2,926	3,585	4,086	4,429

奥多摩町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：8.88万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	280	373	466	559
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		2,413	2,901	3,231	3,403

小笠原村の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：8.45万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	266	355	444	532
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		2,399	2,883	3,209	3,376

檜原村の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.1万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	192	256	320	384
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		2,325	2,784	3,085	3,228

大島町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：2.65万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	83	111	139	167
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		2,216	2,639	2,904	3,011

八丈町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.0万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	95	126	158	189
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		2,228	2,654	2,923	3,033

三宅村の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：2.69万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	85	113	141	169
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		2,218	2,641	2,906	3,013

新島村の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：2.12万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	67	89	111	134
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,133	2,528	2,765	2,844
合計金額（万円）		2,200	2,617	2,876	2,978

失敗しない注文住宅のための最重要ポイントとは？

このサイトでは注文住宅の家づくりに関していろいろな情報を提供していますが、その目的は注文住宅の家づくりに成功していただきたい、というただ一点に集約できます。

それは、裏を返せば、注文住宅を建てたけれどその後の新居での生活に不満が残る、後悔している部分がある、という方が結構いるという現状認識に基づいています。

簡単にはいかない注文住宅の家づくりですが、失敗しないためポイント（成功するためのポイント）は多岐にわたります。

このような数多くのポイントの中で管理人が最重要ポイントを位置づける点は何でしょうか？

失敗しない注文住宅のための最重要なポイントとは？