茨城県の注文住宅の相場を知る！

茨城県地図

【建てる前に知っておきたい注文住宅の費用のこと】

茨城県の土地付注文住宅相場の平均指標

住宅面積（坪）	住宅建設費（万円）	住宅坪単価（万円）	敷地面積（坪）	土地取得費（万円）
35.2	2,723.4	77.4	84.7	820.3

ベースデータ：「2016年住宅金融支援機構のフラット35利用者調査」の地域別都道府県別主要指標

茨城県の市町村別土地付注文住宅相場

茨城県における注文住宅の相場について、区市町村別にまとめました。

茨城県で注文住宅の検討をする際に参考にしていただければと思います。

相場計算の前提条件

前提条件を確認する

ベースデータ

住宅面積、敷地面積、住宅建設費：2016年住宅金融支援機構のフラット35利用者調査
敷地平均坪単価：2017年土地代データ

注文住宅の相場の計算手法

区市町村別の敷地面積を4つのモデルケースとして30坪、40坪、50坪、60坪に設定。
「土地代データ」の茨城県の区市町村別宅地平均坪単価から上記の4つのモデルの敷地金額プラス土地取得費用を算出⇒A
1の4つのモデルケース毎のの住宅面積をそれぞれ27坪、32坪、35坪、36坪と仮定。
Bに「住宅金融支援機構のフラット35利用者調査」の茨城県平均の坪当たり建設費を乗じて、4つのモデルケースの住宅建設費（諸費用込）を算出⇒C
A+Cにより、4つのモデルケースでの土地付注文住宅の相場を算出

注意事項

「住宅金融支援機構のフラット35利用者調査」の建設費は、木造、RC、鉄骨などの工法が混在した平均値のため、ここでまとめた金額は木造住宅より高め、RCよりもかなり低めの相場になっています。

守谷市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：27.74万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	874	1,165	1,456	1,748
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,964	3,642	4,165	4,534

つくば市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：20.78万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	655	873	1,091	1,309
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,744	3,350	3,800	4,096

水戸市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：14.31万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	451	601	751	902
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,541	3,078	3,460	3,688

取手市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：15.29万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	482	642	803	963
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,571	3,119	3,512	3,750

牛久市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：13.93万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	439	585	731	878
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,529	3,062	3,440	3,664

古河市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：12.00万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	378	504	630	756
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,468	2,981	3,339	3,542

日立市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：11.81万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	372	496	620	744
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,462	2,973	3,329	3,530

つくばみらい市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：10.86万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	342	456	570	684
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,432	2,933	3,279	3,471

東海村の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：11.97万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	377	503	628	754
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,467	2,980	3,337	3,541

土浦市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：10.21万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	322	429	536	643
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,411	2,906	3,245	3,430

ひたちなか市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：10.81万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	341	454	568	681
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,430	2,931	3,277	3,467

龍ケ崎市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：9.66万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	304	406	507	609
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,394	2,883	3,216	3,395

結城市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：9.35万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	295	393	491	589
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,384	2,870	3,200	3,375

阿見町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：8.48万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	267	356	445	534
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,357	2,833	3,154	3,321

高萩市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：7.80万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	246	328	410	491
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,336	2,804	3,119	3,278

笠間市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：7.23万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	228	304	380	455
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,318	2,780	3,089	3,242

常総市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：7.63万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	240	320	401	481
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,330	2,797	3,110	3,267

筑西市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：7.05万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	222	296	370	444
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,312	2,773	3,079	3,231

大洗町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：7.87万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	248	331	413	496
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,338	2,807	3,122	3,282

北茨城市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：7.09万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	223	298	372	447
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,313	2,775	3,081	3,233

五霞町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.82万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	215	286	358	430
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,305	2,763	3,067	3,216

那珂市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：7.14万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	225	300	375	450
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,315	2,777	3,084	3,236

境町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.96万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	219	292	365	438
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,309	2,769	3,074	3,225

坂東市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.88万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	217	289	361	433
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,307	2,766	3,070	3,220

下妻市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.10万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	192	256	320	384
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,282	2,733	3,029	3,171

石岡市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.32万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	199	265	332	398
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,289	2,742	3,041	3,185

鹿嶋市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.35万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	200	267	333	400
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,290	2,744	3,042	3,186

常陸太田市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.23万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	196	262	327	392
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,286	2,738	3,036	3,179

神栖市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：5.55万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	175	233	291	350
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,265	2,710	3,000	3,136

茨城町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：5.60万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	176	235	294	353
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,266	2,712	3,003	3,139

桜川市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：5.49万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	173	231	288	346
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,263	2,707	2,997	3,132

かすみがうら市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：5.78万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	182	243	303	364
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,272	2,720	3,012	3,151

常陸大宮市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.62万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	146	194	243	291
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,235	2,671	2,952	3,077

小美玉市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.84万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	152	203	254	305
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,242	2,680	2,963	3,091

利根町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.98万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	157	209	261	314
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,247	2,686	2,970	3,100

八千代町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.39万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	138	184	230	277
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,228	2,661	2,939	3,063

潮来市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.28万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	135	180	225	270
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,225	2,657	2,934	3,056

大子町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.63万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	114	152	191	229
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,204	2,629	2,900	3,015

城里町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.52万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	111	148	185	222
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,201	2,625	2,894	3,008

鉾田市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.41万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	107	143	179	215
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,197	2,620	2,888	3,001

稲敷市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.16万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	100	133	166	199
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,189	2,610	2,875	2,985

宅地平均坪単価：3.64万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	115	153	191	229
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,204	2,630	2,900	3,016

河内町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.61万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	114	152	190	227
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,204	2,628	2,899	3,014

行方市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：2.53万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	80	106	133	159
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,090	2,477	2,709	2,786
合計金額（万円）		2,169	2,583	2,842	2,946

失敗しない注文住宅のための最重要ポイントとは？

このサイトでは注文住宅の家づくりに関していろいろな情報を提供していますが、その目的は注文住宅の家づくりに成功していただきたい、というただ一点に集約できます。

それは、裏を返せば、注文住宅を建てたけれどその後の新居での生活に不満が残る、後悔している部分がある、という方が結構いるという現状認識に基づいています。

簡単にはいかない注文住宅の家づくりですが、失敗しないためポイント（成功するためのポイント）は多岐にわたります。

このような数多くのポイントの中で管理人が最重要ポイントを位置づける点は何でしょうか？

失敗しない注文住宅のための最重要なポイントとは？