千葉県の注文住宅の相場を知る！

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【建てる前に知っておきたい注文住宅の費用のこと】

千葉県の土地付注文住宅価格相場の平均指標

住宅面積（坪）	住宅建設費（万円）	住宅坪単価（万円）	敷地面積（坪）	土地取得費（万円）
34.2	2,711.4	79.2	64.1	1,313.8

ベースデータ：「2016年住宅金融支援機構のフラット35利用者調査」の地域別都道府県別主要指標

千葉県の市町村別土地付注文住宅価格相場

千葉県における注文住宅の価格相場について、区市町村別にまとめました。

千葉県で注文住宅の検討をする際に参考にしていただければと思います。

相場計算の前提条件

前提条件を確認する

ベースデータ

住宅面積、敷地面積、住宅建設費：2016年住宅金融支援機構のフラット35利用者調査
敷地平均坪単価：2017年土地代データ

注文住宅の相場の計算手法

区市町村別の敷地面積を4つのモデルケースとして30坪、40坪、50坪、60坪に設定。
「土地代データ」の千葉県の区市町村別宅地平均坪単価から上記の4つのモデルの敷地金額プラス土地取得費用を算出⇒A
1の4つのモデルケース毎のの住宅面積をそれぞれ27坪、32坪、35坪、36坪と仮定。
Bに「住宅金融支援機構のフラット35利用者調査」の千葉県平均の坪当たり建設費を乗じて、4つのモデルケースの住宅建設費（諸費用込）を算出⇒C
A+Cにより、4つのモデルケースでの土地付注文住宅の相場を算出

注意事項

「住宅金融支援機構のフラット35利用者調査」の建設費は、木造、RC、鉄骨などの工法が混在した平均値のため、ここでまとめた金額は木造住宅より高め、RCよりもかなり低めの相場になっています。

浦安市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：88.44万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	2,786	3,714	4,643	5,572
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		4,924	6,249	7,415	8,423

市川市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：67.90万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	2,139	2,852	3,565	4,278
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		4,277	5,386	6,337	7,129

船橋市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：47.33万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,491	1,988	2,485	2,982
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,629	4,522	5,257	5,833

松戸市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：44.19万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,392	1,856	2,320	2,784
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,530	4,390	5,092	5,635

習志野市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：51.08万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,609	2,145	2,682	3,218
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,747	4,680	5,454	6,069

柏市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：35.25万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,110	1,481	1,851	2,221
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,249	4,015	4,623	5,072

千葉市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：36.80万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,159	1,546	1,932	2,318
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,298	4,080	4,704	5,170

千葉市中央区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：39.17万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,234	1,645	2,056	2,468
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,372	4,180	4,828	5,319

千葉市美浜区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：52.36万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,649	2,199	2,749	3,299
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,788	4,734	5,521	6,150

千葉市稲毛区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：44.42万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,399	1,866	2,332	2,798
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,538	4,400	5,104	5,650

千葉市花見川区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：41.87万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,319	1,759	2,198	2,638
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,457	4,293	4,970	5,489

千葉市若葉区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：25.71万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	810	1,080	1,350	1,620
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,948	3,614	4,122	4,471

千葉市緑区の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：20.06万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	632	843	1,053	1,264
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,770	3,377	3,825	4,115

流山市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：40.12万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,264	1,685	2,106	2,528
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,402	4,219	4,878	5,379

八千代市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：34.7万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	1,093	1,457	1,822	2,186
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,231	3,992	4,594	5,037

鎌ケ谷市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：28.89万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	910	1,213	1,517	1,820
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		3,048	3,748	4,289	4,671

我孫子市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：26.95万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	849	1,132	1,415	1,698
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,987	3,666	4,187	4,549

佐倉市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：21.07万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	664	885	1,106	1,327
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,802	3,419	3,878	4,179

四街道市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：19.31万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	608	811	1,014	1,217
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,747	3,345	3,786	4,068

野田市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：18.53万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	584	778	973	1,167
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,722	3,313	3,745	4,019

白井市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：21.37万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	673	898	1,122	1,346
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,812	3,432	3,894	4,198

成田市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：14.64万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	461	615	769	922
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,600	3,149	3,541	3,774

印西市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：12.38万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	390	520	650	780
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,528	3,054	3,422	3,631

市原市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：14.46万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	455	607	759	911
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,594	3,142	3,531	3,762

酒々井町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：14.16万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	446	595	743	892
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,584	3,129	3,515	3,743

富里市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：12.78万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	403	537	671	805
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,541	3,071	3,443	3,656

銚子市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：10.66万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	336	448	560	672
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,474	2,982	3,332	3,523

袖ケ浦市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：13.02万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	410	547	684	820
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,549	3,081	3,456	3,671

栄町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：10.26万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	323	431	539	646
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,462	2,965	3,311	3,498

木更津市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：10.14万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	319	426	532	639
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,458	2,960	3,304	3,490

君津市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：10.01万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	315	420	526	631
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,454	2,955	3,298	3,482

茂原市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：8.52万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	268	358	447	537
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,407	2,892	3,219	3,388

東金市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：8.24万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	260	346	433	519
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,398	2,880	3,205	3,370

館山市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：9.01万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	284	378	473	568
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,422	2,913	3,245	3,419

大網白里市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：9.40万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	296	395	494	592
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,435	2,929	3,266	3,443

八街市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.99万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	220	294	367	440
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,359	2,828	3,139	3,292

香取市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：7.51万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	237	315	394	473
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,375	2,850	3,166	3,324

勝浦市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.69万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	211	281	351	421
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,349	2,815	3,123	3,273

鴨川市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.73万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	212	283	353	424
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,350	2,817	3,125	3,275

旭市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：5.35万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	169	225	281	337
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,307	2,759	3,053	3,188

匝瑳市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：5.98万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	188	251	314	377
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,327	2,786	3,086	3,228

一宮町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：6.88万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	217	289	361	433
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,355	2,823	3,133	3,285

御宿町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：5.68万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	179	239	298	358
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,317	2,773	3,070	3,209

富津市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：5.54万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	175	233	291	349
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,313	2,767	3,063	3,200

山武市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.29万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	135	180	225	270
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,274	2,715	2,997	3,121

鋸南町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.44万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	140	186	233	280
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,278	2,721	3,005	3,131

いすみ市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.66万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	147	196	245	294
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,285	2,730	3,017	3,145

南房総市の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.67万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	147	196	245	294
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,285	2,730	3,017	3,145

東庄町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.31万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	136	181	226	272
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,274	2,715	2,998	3,123

芝山町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.83万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	121	161	201	241
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,259	2,695	2,973	3,092

横芝光町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.68万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	116	155	193	232
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,254	2,689	2,965	3,083

多古町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.48万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	110	146	183	219
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,248	2,681	2,955	3,070

長生村の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.10万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	129	172	215	258
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,268	2,707	2,987	3,110

睦沢町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：4.06万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	128	171	213	256
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,266	2,705	2,985	3,107

白子町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.63万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	114	152	191	229
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,253	2,687	2,963	3,080

長南町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.49万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	110	147	183	220
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,248	2,681	2,955	3,071

長柄町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.55万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	112	149	186	224
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,250	2,684	2,958	3,075

神崎町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：2.66万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	84	112	140	168
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,222	2,646	2,912	3,019

九十九里町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：3.08万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	97	129	162	194
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,235	2,664	2,934	3,045

大多喜町の土地付注文住宅相場

宅地平均坪単価：2.33万円

土地取得費	面積（坪）	30	40	50	60
土地取得費	金額（万円）	73	98	122	147
住宅建設費	面積（坪）	27	32	35	36
住宅建設費	金額（万円）	2,138	2,534	2,772	2,851
合計金額（万円）		2,212	2,632	2,894	2,998

失敗しない注文住宅のための最重要ポイントとは？

このサイトでは注文住宅の家づくりに関していろいろな情報を提供していますが、その目的は注文住宅の家づくりに成功していただきたい、というただ一点に集約できます。

それは、裏を返せば、注文住宅を建てたけれどその後の新居での生活に不満が残る、後悔している部分がある、という方が結構いるという現状認識に基づいています。

簡単にはいかない注文住宅の家づくりですが、失敗しないためポイント（成功するためのポイント）は多岐にわたります。

このような数多くのポイントの中で管理人が最重要ポイントを位置づける点は何でしょうか？

失敗しない注文住宅のための最重要なポイントとは？